État des Risques et Pollutions, un diagnostic informatif

Qu’est-ce qu’un ERP ?

L’ERP est un diagnostic immobilier informatif et impératif. Il a pour objet d'informer le futur acheteur ou locataire d'un bien des risques naturels, technologiques, miniers, sismiques, d’exposition au radon et de pollution des sols auxquels il pourrait être éventuellement soumis.

L'ERP est l’un des diagnostics immobiliers à joindre au dossier de diagnostic technique (DDT) lors d’une transaction immobilière (location ou vente).

L’ERP peut être effectué par tout propriétaire bailleur ou vendeur d’un bien immobilier. Mais, à la vue de l’importance des informations, il est toutefois conseillé d’être accompagné d’un professionnel, apte à sa réalisation.

Pour compléter l’ERP, il est possible de consulter les arrêtés ou plans de prévention auprès des mairies des communes concernées, ou en préfecture.

Conformité

L’ERP est un diagnostic valide 6 mois.